Пословна зона “Скеле”

Ходограм куповине парцеле у пословној зони „СКЕЛЕ“

1. Преко 100.000 m² слободног земљишта (катастарски и грунтовно власништво 1/1 Општина Брод)
2. До краја 2025. године, ова парцела ће се прогласити слободном бесцаринском зоном
3. Удаљеност – 300 m од граничног прелаза Брод (БиХ) – Славонски Брод (ХР)
4. Удаљеност 5 km од аутопута Београд – Загреб
5. Удаљеност 18 km од аутопута Коридор 5ц
6. Удаљеност о регионалних центара – Београд – Сарајево – Загреб око 200 km
7. Најнижа стопа ПДВ-а у региону – 17%
8. Порез на добит (инцоме tax) – 10%
9. Након плаћања пореза на добит, нема никаквих ограничења око трансфера новца ван БиХ

Пословна зона „Скеле“ има приступ комплетној инфраструктури:

1. Налази се уз магистрални пут
2. Налази се на 500 m од Царинског терминала
3. Сваки инвеститор који одлучи да уради пословно-производни погон у овој пословној зони добија од општине асфалат и осталу инфрастркутуру све до „капије“ погона
4. Омјер куповине земљишта 1:4, што значи да уколико нпр градите халу од 1.000 m², мозете купити 4x више земље, тј. 4.000 m², што оставља увијек додатни простор за проширење погона

Цијена земљишта по несубвенционисаним условима износи 12.6 ЕUR по m²

Уколико се инвеститор одлучи да купи землијште по субвенционисаним цијенама, цијена мозе да се умањи и за готово 100%.

Појашњење:

1. Уколико инвеститор запосли 10-15 радника – цијена се умањује за 20%
2. Уколико инвеститор запосли 16-20 радника – цијена се умањује за 30%
3. Уколико инвеститор запосли 21-25 радника – цијена се умањује за 50%
4. Уколико инвеститор запосли 26-35 радника – цијена се умањује за 60%
5. Уколико инвеститор запосли 36-40 радника – цијена се умањује за 70%
6. Уколико инвеститор запосли 41-50 радника – цијена се умањује за 80%
7. Уколико инвеститор запосли преко 50 радника – земљиште се уступа БЕЗ НАКНАДЕ

Цијена комуналне накнаде износи 2.8 ЕUR по m², на годишњем нивоу, а накнада се обрачунава само за наткривене корисне површине, а не на земљиште. Свако новоосновано правно лице, прву годину је ОСЛОБОЂЕНО плаћања комуналне накнаде. Накнада се мозе плаћати у цијелости, полугодисње и квартално.  

Цијена грађевинске дозволе износи 29 ЕUR по m², с тим да долази до одређених УМАЊЕЊА, сходно пројекту производног простора (зависно од квадратуре и површине укупног производног простора).

Нпр. за 1.000 m² наткривеног простора (и куповину 4.000 m²), грађевинска дозвола кошта инвеститора cca 22.700 ЕUR.

ОБАВЕЗА ОПШТИНЕ:

1. Комплетна подршка од почетка до краја куповине и градње за сваког инвеститора
2. Експресно брза услуга издавања свих потребних сагласности и докумената
3. Континуирана координација око свих даљих праваца развоја предузећа
4. По потреби достава свих информација које могу бити од значаја инвеститорима (порези, таксе, понуда радне снаге, цијене енергената итд.