ЗАХТЈЕВ ЗА ИЗДАВАЊЕ ГРАЂЕВИНСКЕ ДОЗВОЛЕ
Уз захтјев за издавање грађевинске дозволе инвеститор прилаже:
- локацијске услове;
- доказ о ријешеним имовинско-правним односима;
- уговор о концесији или јавно-приватном партнерству, ако се за тражену изградњу даје концесија или закључи уговор о јавно-приватном партнерству у складу са посебним прописима;
- главни пројекат у три примјерка;
- извјештај о ревизији техничке документацији у случајевима из члана 114. Закона о уређењу простора и грађењу;
- извјештај и потврду о нострификацији у случајевима из члана 102. став 4;
- еколошку дозволу ако је потребна или рјешење о одобравању студије утицајана животну средину у складу са прописима о заштити животне средине и
- друге доказе одређене посебним законима.
Прије издавања грађевинске дозволе, инвеститор је обавезан да измири трошкове за накнаду за уређење и ренту. Износ накнаде за трошкове за уређење градског грађевинског земљишта и износ ренте утврђује се по јединици корисне површине објекта (КМ/м²) садржане у пројекту на основу којег се издаје грађевинска дозвола. Накнада за уређење грађевинског земљишта прописана је Одлуком о утврђивању накнаде за трошкове уређења градског грађевинског земљишта (“Службени гласник општине Брод”, бр. 9/18).
Накнада за уређење грађевинског земљишта обрачунава се по обрасцу: Итуз (КМ) = О х Кз х Кн х ХØо Итуз (КМ)-накнада за уређење, О –основицауређења КМ/ м²), Кз-коефицијент зоне, Кн –коефицијент намјене, ХØо -укупна корисна површина објекта.
Накнада за природне погодности, једнократна рента прописана је Одлуком о уређењу простора и грађевинском земљишту (“Службени гласник општине Брод”, бр. 9/18)
Обрачун трошкова доприноса у износу 0,3 % од предрачунске вриједности грађевинских радова за финансирање Програма послова премјера и успостављања катастра непокретности прописану чланом 5. Закона о финансирању послова премјера и успостављања катастра непокретности (“Сл. гласник Републике Српске”, бр. 20/07) врши се у поступку издавања одобрења за грађења. Такса на рјешење прописана Одлуком о општинским административним таксама (“Сл. гласник општине Брод”, бр. 9/18).
ПОСТУПАК ИЗДАВАЊА ГРАЂЕВИНСКЕ ДОЗВОЛЕ
У поступку издавања грађевинске дозволе од тренутка предаје захтјева, покретања и вођења поступка, предузетих радњи, доношења рјешења, достављања, рјешавања по жалби, па све до правоснажности рјешења примјењују се одредбе Закона о општем управном поступку (“Сл. гласник Републике Српске”, бр. 13/02,87/07 и50/10), Закона о уређењу простора и грађењу(“Сл. гласник Републике Српске”, бр. 40/13,106/15,3/16) и остали закони, други прописи и општи акти Републике Српске и општине Брод.
ПОЧЕТАК РАДОВА ЗА КОЈЕ ЈЕ ТРАЖЕНА ГРАЂЕВИНСКА ДОЗВОЛА
Почетку радова на објекту,за кога се тражилаграђевинска дозвола,приступа се по претходно прибављеном рјешењу. Радови могу отпочети најраније по правоснажности рјешења, а најкасније у року одређеном у рјешењу о одобрењу за грађење (најчешће је то 12 мјесеци).Дан почетка радова, извођач радова, односно грађанин који гради зграду за личне потребе, обавезно пријављује општинској грађевинској инспекцији, најмање осам дана прије почетка радова. Грађевинска дозвола престаје да важи ако грађење или радови нису започети у року одређеном у грађевинској дозволи. Након издавања грађевинске дозволе, инвеститор је обавезан затражити одобрење за исколчење објеката.
ЕКОЛОШКА ДОЗВОЛА
ШТА ЈЕ ЕКОЛОШКА ДОЗВОЛА?
За објекте у којима се обављају дјелатности које угрожавају или могу угрозити животну средину, примјењују се одговарајући прописи о заштити животне средине.
Прије подношења захтјева за рјешење о одобрењу за грађење, а уколико је тражено локацијским условима, инвеститор је дужан претходно прибавити еколошку дозволу
ПОДНОШЕЊЕ ЗАХТЈЕВА ЗА ЕКОЛОШКУ ДОЗВОЛУ
Образац за подношење захтјева се може добити у шалтер сали општине Брод, а уз исти је потребно приложити:
- Докази ( два штампана и један електронски примјерак) израђени од стране институција које су овлашћене од стране Министарства за просторно уређење, грађевинарство и екологију Републике Српске;
- Копију локацијских услова;
- Копију водне сагласности;
- Општинску административну таксу у износу од 150,00 КМ
- Прималац: Општина Брод, Светог Саве број 17 Брод;
- Рачун примаоца: 555008-0052046334 Нова банка;
- Општина: 010;
- Буџетска организација: 9999999;
- Позив на број: 0000000000;
- Врста прихода: 722121.
ИЗДАВАЊЕ ЕКОЛОШКЕ ДОЗВОЛЕ
Обавјештење о подношењу захтјева за издавање еколошке дозволе објављује се на огласној табли општине Брод, као и службеној интернет страници општине Брод у трајању од 30 дана. Заинтересована јавност може извршити бесплатан увид у захтјев и приложену документацију за издавање еколошке дозволе у просторији број 16, Одјељења за стамбено-комуналне послове и екологију општинске управе Брод. Мишљења и примједбе о захтјеву и приложеној документацији подносе се овом Одјељењу у писаној форми у року од 30 (тридесет) дана од дана објављивања овог обавјештења путем огласне табле и службене интернет странице општине Брод.
Еколошка дозвола издаје се на период од 5 година.
ОБНАВЉАЊЕ ЕКОЛОШКЕ ДОЗВОЛЕ
За обнављање еколошке дозволе су потребни:
- Извјештај о извршеним мјерењима емисија, наложеним у дозволи који се обнавља, од овлаштене институције;
- Записник инспектора за заштиту животне средине да су извршене мјере и обавезе наложене рјешењем о дозволи и да није дошло до значајних промјена услова, који се односе на постројење и активности, основне и помоћне сировине, коришћење енергије, изворе емисије и локацију на којој се постројење налази;
- Овјерена изјава одгворног лица да су са даном подоношења захтјева за обнављање дозволе извршене мјере и обавезе наложене рјешењем о дозволи и да није дошло до значајних промјена услова који се односе на постројење и активности, основне и помоћне сировине, коришћење енергије, изворе емисија и локацију на којој се постројење налази;
- Такса за издавање обновљене еколошке дозволе у износу од 150,00 КМ.
Инвеститор је дужан поднијети захтјев за обнављање еколошке дозволе 3 мјесеца прије истека рока важења исте, а на основу Правилника о поступку ревизије и обнављања еколошких дозвола („Службени гласник РС“, број: 28/13 i 104/17).
Брошура грађевинска дозвола Брод