ЗАХТЈЕВ ЗА ИЗДАВАЊЕ ГРАЂЕВИНСКЕ ДОЗВОЛЕ
Уз захтјев за издавање грађевинске дозволе инвеститор прилаже:
- локацијске услове;
- доказ о ријешеним имовинско-правним односима;
- уговор о концесији или јавно-приватном партнерству, ако се за тражену изградњу даје концесија или закључи уговор о јавно-приватном партнерству у складу са посебним прописима;
- главни пројекат у три примјерка;
- извјештај о ревизији техничке документацији у случајевима из члана 114. Закона о уређењу простора и грађењу;
- извјештај и потврду о нострификацији у случајевима из члана 102. став 4;
- еколошку дозволу ако је потребна или рјешење о одобравању студије утицајана животну средину у складу са прописима о заштити животне средине и
- друге доказе одређене посебним законима.
Прије издавања грађевинске дозволе, инвеститор је обавезан да измири трошкове за накнаду за уређење и ренту. Износ накнаде за трошкове за уређење градског грађевинског земљишта и износ ренте утврђује се по јединици корисне површине објекта (КМ/м²) садржане у пројекту на основу којег се издаје грађевинска дозвола. Накнада за уређење грађевинског земљишта прописана је Одлуком о утврђивању накнаде за трошкове уређења градског грађевинског земљишта (“Службени гласник општине Брод”, бр. 9/18).
Накнада за уређење грађевинског земљишта обрачунава се по обрасцу: Итуз (КМ) = О х Кз х Кн х ХØо Итуз (КМ)-накнада за уређење, О –основицауређења КМ/ м²), Кз-коефицијент зоне, Кн –коефицијент намјене, ХØо -укупна корисна површина објекта.
Накнада за природне погодности, једнократна рента прописана је Одлуком о уређењу простора и грађевинском земљишту (“Службени гласник општине Брод”, бр. 9/18)
Обрачун трошкова доприноса у износу 0,3 % од предрачунске вриједности грађевинских радова за финансирање Програма послова премјера и успостављања катастра непокретности прописану чланом 5. Закона о финансирању послова премјера и успостављања катастра непокретности (“Сл. гласник Републике Српске”, бр. 20/07) врши се у поступку издавања одобрења за грађења. Такса на рјешење прописана Одлуком о општинским административним таксама (“Сл. гласник општине Брод”, бр. 9/18).
ПОСТУПАК ИЗДАВАЊА ГРАЂЕВИНСКЕ ДОЗВОЛЕ
У поступку издавања грађевинске дозволе од тренутка предаје захтјева, покретања и вођења поступка, предузетих радњи, доношења рјешења, достављања, рјешавања по жалби, па све до правоснажности рјешења примјењују се одредбе Закона о општем управном поступку (“Сл. гласник Републике Српске”, бр. 13/02,87/07 и50/10), Закона о уређењу простора и грађењу(“Сл. гласник Републике Српске”, бр. 40/13,106/15,3/16) и остали закони, други прописи и општи акти Републике Српске и општине Брод.
ПОЧЕТАК РАДОВА ЗА КОЈЕ ЈЕ ТРАЖЕНА ГРАЂЕВИНСКА ДОЗВОЛА
Почетку радова на објекту,за кога се тражилаграђевинска дозвола,приступа се по претходно прибављеном рјешењу. Радови могу отпочети најраније по правоснажности рјешења, а најкасније у року одређеном у рјешењу о одобрењу за грађење (најчешће је то 12 мјесеци).Дан почетка радова, извођач радова, односно грађанин који гради зграду за личне потребе, обавезно пријављује општинској грађевинској инспекцији, најмање осам дана прије почетка радова. Грађевинска дозвола престаје да важи ако грађење или радови нису започети у року одређеном у грађевинској дозволи. Након издавања грађевинске дозволе, инвеститор је обавезан затражити одобрење за исколчење објеката.
Брошура грађевинска дозвола Брод