Građevinska i ekološka dozvola

ZAHTJEV ZA IZDAVANJE GRAĐEVINSKE DOZVOLE

Uz zahtjev za izdavanje građevinske dozvole investitor prilaže:

• lokacijske uslove;
• dokaz o riješenim imovinsko-pravnim odnosima;
• ugovor o koncesiji ili javno-privatnom partnerstvu, ako se za traženu izgradnju daje koncesija ili zaključi ugovor o javno-privatnom partnerstvu u skladu sa posebnim propisima;
• glavni projekat u tri primjerka;•izvještajo reviziji tehničke dokumentaciji u slučajevima iz člana 114. Zakona o uređenju prostora i građenju;
• izvještaj i potvrdu o nostrifikaciji u slučajevima iz člana 102. stav 4;
• ekološku dozvolu ako je potrebna ili rješenje o odobravanju studije uticaja na životnu sredinu u skladu sa propisima o zaštiti životne sredine i
• druge dokaze određene posebnim zakonima.

Prije izdavanja građevinske dozvole, investitor je obavezan da izmiri troškove za naknadu za uređenje i rentu. Iznos naknade za troškove za uređenje gradskog građevinskog zemljišta i iznos rente utvrđuje se po jedinici korisne površine objekta (KM/m²) sadržane u projektu na osnovu kojeg se izdaje građevinska dozvola. Naknada za uređenje građevinskog zemljišta propisana je Odlukom o utvrđivanju naknade za troškove uređenja gradskog građevinskog zemljišta (“Službeni glasnik opštine Brod”, br. 9/18).

Naknada za uređenje građevinskog zemljišta obračunava se po obrascu: Ituz (KM) = O h Kz h Kn h HØo Ituz (KM)-naknada za uređenje, O –osnovicauređenja KM/ m²), Kz-koeficijent zone, Kn –koeficijent namjene, HØo -ukupna korisna površina objekta.

Naknada za prirodne pogodnosti, jednokratna renta propisana je Odlukom o uređenju prostora i građevinskom zemljištu (“Službeni glasnik opštine Brod”, br. 9/18)

Obračun troškova doprinosa u iznosu 0,3 % od predračunske vrijednosti građevinskih radova za finansiranje Programa poslova premjera i uspostavljanja katastra nepokretnosti propisanu članom 5. Zakona o finansiranju poslova premjera i uspostavljanja katastra nepokretnosti (“Sl. glasnik Republike Srpske”, br. 20/07) vrši se u postupku izdavanja odobrenja za građenja. Taksa na rješenje propisana Odlukom o opštinskim administrativnim taksama (“Sl. glasnik opštine Brod”, br. 9/18).

POSTUPAK IZDAVANJA GRAĐEVINSKE DOZVOLE

U postupku izdavanja građevinske dozvole od trenutka predaje zahtjeva, pokretanja i vođenja postupka, preduzetih radnji, donošenja rješenja, dostavljanja, rješavanja po žalbi, pa sve do pravosnažnosti rješenja primjenjuju se odredbe Zakona o opštem upravnom postupku (“Sl. glasnik Republike Srpske”, br. 13/02,87/07 i50/10), Zakona o uređenju prostora i građenju (“Sl. glasnik Republike Srpske”, br. 40/13,106/15,3/16) i ostali zakoni, drugi propisi i opšti akti Republike Srpske i opštine Brod.

POČETAK RADOVA ZA KOJE JE TRAŽENA GRAĐEVINSKA DOZVOLA

Početku radova na objektu, za koga se tražila građevinska dozvola, pristupa se po prethodno pribavljenom rješenju. Radovi mogu otpočeti najranije po pravosnažnosti rješenja, a najkasnije u roku određenom u rješenju o odobrenju za građenje (najčešće je to 12 mjeseci). Dan početka radova, izvođač radova, odnosno građanin koji gradi zgradu za lične potrebe, obavezno prijavljuje opštinskoj građevinskoj inspekciji, najmanje 8 (osam) dana prije početka radova. Građevinska dozvola prestaje da važi ako građenje ili radovi nisu započeti u roku određenom u građevinskoj dozvoli. Nakon izdavanja građevinske dozvole, investitor je obavezan zatražiti odobrenje za iskolčenje objekata.

EKOLOŠKA DOZVOLA

ŠTA JE EKOLOŠKA DOZVOLA?

Za objekte u kojima se obavljaju djelatnosti koje ugrožavaju ili mogu ugroziti životnu sredinu, primjenjuju se odgovarajući propisi o zaštiti životne sredine.

Prije podnošenja zahtjeva za rješenje o odobrenju za građenje, a ukoliko je traženo lokacijskim uslovima, investitor je dužan prethodno pribaviti ekološku dozvolu.

PODNOŠENJE ZAHTJEVA ZA EKOLOŠKU DOZVOLU

Obrazac za podnošenje zahtjeva se može dobiti u šalter sali opštine Brod, a uz isti je potrebno priložiti:

1. Dokazi ( dva štampana i jedan elektronski primjerak) izrađeni od strane institucija koje su ovlašćene od strane Ministarstva za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju Republike Srpske;
2. Kopiju lokacijskih uslova;
3. Kopiju vodne saglasnosti;
4. Opštinsku administrativnu taksu u iznosu od 150,00 KM

–          Primalac: Opština Brod, Sveto Save broj 17 Brod;

–          Račun primaoca: 555008-0052046334 Nova banka;

–          Opština: 010;

–          Budžetska organizacija: 9999999;

–          Poziv na broj: 0000000000;

–          Vrsta prihoda: 722121.

IZDAVANJE EKOLOŠKE DOZVOLE

Obavještenje o podnošenju zahtjeva za izdavanje ekološke dozvole objavljuje se na oglasnoj tabli opštine Brod, kao i službenoj internet stranici opštine Brod u trajanju od 30 dana.

Zainteresovana javnost može izvršiti besplatan uvid u zahtjev i priloženu dokumentaciju za izdavanje ekološke dozvole u prostoriji broj 16, Odjeljenja za stambeno-komunalne poslove i ekologiju opštinske uprave Brod.

Mišljenja i primjedbe o zahtjevu i priloženoj dokumentaciji podnose se ovom Odjeljenju u pisanoj formi u roku od 30 (trideset) dana od dana objavljivanja ovog obavještenja putem oglasne table i službene internet stranice opštine Brod.

Ekološka dozvola izdaje se na period od 5 godina.

OBNAVLJANJE EKOLOŠKE DOZVOLE

Za obnavljanje ekološke dozvole su potrebni:

–  Izvještaj o izvršenim mjerenjima emisija, naloženim u dozvoli koji se obnavlja, od ovlaštene institucije;

–  Zapisnik inspektora za zaštitu životne sredine da su izvršene mjere i obaveze naložene rješenjem o dozvoli i da nije došlo do značajnih promjena uslova, koji se odnose na postrojenje i aktivnosti, osnovne i pomoćne sirovine, korišćenje energije, izvore emisije i lokaciju na kojoj se postrojenje nalazi;

–   Ovjerena izjava odgvornog lica da su sa danom podonošenja zahtjeva za obnavljanje dozvole izvršene mjere i obaveze naložene rješenjem o dozvoli i da nije došlo do značajnih promjena uslova koji se odnose na postrojenje i aktivnosti, osnovne i pomoćne sirovine, korišćenje energije, izvore emisija i lokaciju na kojoj se postrojenje nalazi;

–   Taksa za izdavanje obnovljene ekološke dozvole u iznosu od 150,00 KM.

Investitor je dužan podnijeti zahtjev za obnavljanje ekološke dozvole 3 mjeseca prije isteka roka važenja iste, a na osnovu Pravilnika o postupku revizije i obnavljanja ekoloških dozvola („Službeni glansik RS“, broj: 28/13 i 104/17).

July 10, 2024