Poslovna zona “Skele”

Hodogram kupovine parcele u poslovnoj zoni „SKELE“

1. Preko 100.000 m² slobodnog zemljišta (katastarski i gruntovno vlasništvo 1/1 Opština Brod)
2. Do kraja 2025. godine, ova parcela će se proglasiti slobodnom bescarinskom zonom
3. Udaljenost – 300 m od graničnog prelaza Brod (BiH) – Slavonski Brod (HR)
4. Udaljenost 5 km od autoputa Beograd – Zagreb
5. Udaljenost 18 km od autoputa Koridor 5c
6. Udaljenost o regionalnih centara – Beograd – Sarajevo – Zagreb oko 200 km
7. Najniža stopa PDV-a u regionu – 17%
8. Porez na dobit (income tax) – 10%
9. Nakon plaćanja poreza na dobit, nema nikakvih ograničenja oko transfera novca van BiH

Poslovna zona „Skele“ ima pristup kompletnoj infrastrukturi:

1. Nalazi se uz magistralni put
2. Nalazi se na 500 m od Carinskog terminala
3. Svaki investitor koji odluči da uradi poslovno-proizvodni pogon u ovoj poslovnoj zoni dobija od opštine asfalat i ostalu infrastrkuturu sve do „kapije“ pogona
4. Omjer kupovine zemljišta 1:4, što znači da ukoliko npr gradite halu od 1.000 m², mozete kupiti 4x više zemlje, tj 4.000 m², što ostavlja uvijek dodatni prostor za proširenje pogona

Cijena zemljišta po nesubvencionisanim uslovima iznosi 12.6 EUR po m²

Ukoliko se investitor odluči da kupi zemlijšte po subvencionisanim cijenama, cijena moze da se umanji i za gotovo 100%.

Pojašnjenje:

1. Ukoliko investitor zaposli 10-15 radnika – cijena se umanjuje za 20%
2. Ukoliko investitor zaposli 16-20 radnika – cijena se umanjuje za 30%
3. Ukoliko investitor zaposli 21-25 radnika – cijena se umanjuje za 50%
4. Ukoliko investitor zaposli 26-35 radnika – cijena se umanjuje za 60%
5. Ukoliko investitor zaposli 36-40 radnika – cijena se umanjuje za 70%
6. Ukoliko investitor zaposli 41-50 radnika – cijena se umanjuje za 80%
7. Ukoliko investitor zaposli preko 50 radnika – zemljište se ustupa BEZ NAKNADE

Cijena komunalne naknade iznosi 2.8 EUR po m², na godišnjem nivou, a naknada se obračunava samo za natkrivene korisne površine, a ne na zemljište. Svako novoosnovano pravno lice, prvu godinu je OSLOBOĐENO plaćanja komunalne naknade. Naknada se moze plaćati u cijelosti, polugodisnje i kvartalno.  

Cijena građevinske dozvole iznosi 29 EUR po m², s tim da dolazi do odredjenih UMANJENJA, shodno projektu proizvodnog prostora (zavisno od kvadrature i površine ukupnog proizvodnog prostora).

Npr. za 1.000 m² natkrivenog prostora (i kupovinu 4.000 m²), gradjevinska dozvola košta investitora cca 22.700 EUR

OBAVEZA OPŠTINE:

1. Kompletna podrška od početka do kraja kupovine i gradnje za svakog investitora
2. Ekspresno brza usluga izdavanja svih potrebnih saglasnosti i dokumenata
3. Kontinuirana koordinacija oko svih daljih pravaca razvoja preduzeća
4. Po potrebi dostava svih informacija koje mogu biti od značaja investitorima (porezi, takse, ponuda radne snage, cijene energenata itd.